印刷範囲
本文プリント

シニアのためのマンション住替え

子どもの独立後、夫婦ふたりの「これからの暮らし」に合った住まいとは?

今お住まいのご自宅をご購入された時、どのようなことを重視していましたか?育児や教育に適した環境だったり、2世帯での暮らしに合わせた広々とした空間。職場への通勤のしやすさもあったかもしれません。

子どもたちの独立後、夫婦ふたりのセカンドライフが始まります。そこにはこれまでの暮らしとは大きな変化が待っています。

夫婦ふたりのセカンドライフとして、
マンションへの住替えを選択される
ケースが増えています


このような場合はマンションへの住替えがおすすめ

利便性のよいところで暮らしたい

子育て期は、育児や教育に配慮して郊外を選ばれるケースも多いのですが、シニアになってからは、車の運転も億劫になってくることもしばしばあります。

都心部や交通の便が良い立地で楽しくお出かけ

セキスイハイムのマンションは都心部や駅やバス停に近い交通の便が良いところを中心に建設しています。街への買い物や、文化施設の利用などがしやすくなったとの声を多くいただきます。

庭の手入れや広い部屋の掃除、維持管理が大変

同居家族が多かったころにはよかった部屋数の多さや広い庭が、ふたりになると広すぎて日々の掃除や維持管理が面倒になってしまいます。

家族の数に合わせたコンパクトライフ

おふたり暮らしに合った部屋数と庭の手入れが不要になったことが特に好評です。さらに、建物のメンテナンスは、40年先まで備える長期修繕計画をもとに、安心して長く快適に住んでいただけます。また、入居者様専用のコンシェルジュデスクでは、クリーニングのお取り次ぎ、各種業者のご紹介など、さまざまなサービスをご提供しています。

出かけるときの戸締りや防犯のことが心配

シニアのふたり暮らしになると、窓が多く、出かけるときの戸締りが大変になったり、防犯面が今まで以上に心配になったといった声も多く聞かれます。

防犯モデルマンションや防災倉庫を設置したマンションも続々登場

セキスイハイムのマンションでは防犯環境が整備され、犯罪に遭遇しにくい構造・設備備を重視していて、(社)静岡県防犯協会連合会の「防犯モデルマンション認定制度」も取得中です。さらに、災害時に備えて蓄品を保管した「防災倉庫」や「かまどベンチ」など、「防災」に対するハード面の対策も行っています。

足腰が弱くなってからも安心して暮らしたい

老後の将来も不便なく安心して暮らしたいということを考えると、特に重視されるのがバリアフリーです。

室内のバリアフリーはもちろん、共有スペースも安心

セキスイハイムのマンションでは、フラットフロア、玄関ホールの段差低減、ワンタッチ開閉ドアなどの室内のバリアフリーはもちろん、駐車場やエントランスのスロープなど、共有スペースにもきめ細かな配慮をしています。

増えた「家での時間」を快適に過ごしたい

子育ても終わり仕事も落ち着いてくると、家で過ごす時間、自分のための時間が増えてきます。せっかくのゆとりを、より快適に過ごしたいというのが誰もの願いです。

陽当たりも眺望もよいマンションで趣味を満喫。

陽当たりも眺望もよい、広いバルコニーで読書を楽しんだり、プチ家庭菜園を楽しむのもよいです。ペット好きの方は、ワンちゃんニャンちゃんと楽しく暮らしてみてはいかがでしょうか?

マンション住替えも
検討したいという
オーナー様

マンション住替えもセキスイハイム東海グループでサポートします

モデルルームの見学

まずは気軽に、気になるマンションを見学して設備仕様のトレンドなどを体感してみましょう。「案ずるより見るが易し」です。

住替えプランのご提案

静岡セキスイハイム不動産と連携して、現在のお住まいのご自宅の売却もワンストップで承ります。査定も無料です。

ファイナンシャル・プラン二ング

相続対策なども含めた税制面、老後の資金プランを踏まえた住替えのご提案など、専門スタッフによるご相談を承ります。

現在お住まいのご自宅を売却してマンションを購入した場合の例

土地面積が65坪で1坪50万円の場合の売買価格
65坪×50万円=3,250万円

課税譲度所得の計算方法
3,250万円−取得費5%(162万円)
−居住用財産の3,000万円特別控除=88万円

長期譲渡所得の税金の計算方法
88万円×14%(所得比10%+住民税4%)注1=12.32万円

マンション購入価格
マンション購入一式:2,800万円


手元に残る残金
3250万円―12.32万円―2800万円=437.68万円

注1)10年超居住の場合
※買換え特例を受けた方が、メリットがある場合もあります。


タグ :
電話でのお問い合わせ先
セキスイハイム東海
コールセンター【24時間受付】
セキスイハイム東海コールセンター【静岡県内全域】:0120-410-215
コールセンターが一括受付して、
担当部署が対応いたします。
無料定期診断を申し込む:住まいの専門家が屋根や基礎、設備などの経年変化をチェックしてアドバイス。診断報告書があれば、いざという時に安心。
無料カタログを請求する:マニュアル集「自分でできるわが家のお手入れ」セキスイハイム東海の情報誌「Pao(パオ)」各種リフォームカタログなどを無料でお届け。

ページの先頭へ