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10年〜20年目のメンテナンス/リフォーム

    ※建物タイプや形状により異なります。

    屋根・外壁

    メンテナンス

    屋根まわりは下地保護のための塗り替えが必要

    屋根は普段はお手入れをする必要はありませんが、定期的な塗り替えは必須です。セメント瓦やスレート瓦・金属瓦は15年前後、塩ビ鋼板は8~12年が目安。鋼板は鉄ですから、放っておくとサビが出て、下地が傷んでしまうこともあります。庇や軒天も、同じタイミングで塗装を行います。

    外壁は傷みを放置せず早めの塗装を

    塗り替えの適切な時期を逃すと下地まで劣化が進み、せっかく塗装しても長持ちしません。良好な状態をより長く維持する秘訣は、下地が傷む前の早い段階で塗り替えを行うことです。セキスイファミエスは定期診断時に外壁の状態を確認し、最適な塗装の時期をご案内いたします。


    おすすめのリフォーム

    再塗装で外壁をリフレッシュ

    塗装は、住まいの美観だけでなく建物を保護する役割があります。太陽からの紫外線、雨水、湿気などの自然環境から、外壁や屋根の下地材を守っていますので、最適な時期に再塗装が必要です。


    バルコニーまわり

    メンテナンス

    防水シートは15年目頃がお手入れの目安

    バルコニーは、床仕上げ材とその下の防水層の2層構造でできています。床仕上げ材が傷んでも防水層があるので雨漏りはしませんが、その防水シートも劣化が進むので、診断を行った上で張り替えをおすすめします。なお、床仕上げ材も美観が気になる場合は交換をおすすめします。


    おすすめのリフォーム

    バルコニーの防水補強に防水シートを重ね貼り

    防水シートが破れてからでは、雨漏りの心配があるうえ工事も大掛かりになってしまいます。そうなる前に、古くなった既存の防水シートの上から新しいシートを重ね貼りしましょう。貼り替えに比べて短い工期で、防水機能を強化することができます。

    開口

    メンテナンス

    サッシ部品や雨戸、シャッターの取り換えを

    戸車やクローザーなどのサッシ部品は10年前後が交換タイミング。その際に、サッシを断熱性や防犯性の高い最新仕様へ。また、雨戸の表面の経年変化が目立つ場合は塗装を行います。


    おすすめのリフォーム

    シングルガラスをペアガラスに交換すると、一年中快適に過ごすことができます

    熱の出入りが最も多い窓こそ、住まいを快適にするキーアイテム。断熱性能に優れた「快適サッシ」にすれば、快適な室温、結露の減少、騒音カット、そして省エネな暮らしを実現します。サッシ枠を残して障子とガラスだけを交換するので、短時間で施工が完了します。


    窓まわりを強化して、防犯性を高めましょう

    防犯合わせガラス

    2枚のガラスの間に中間膜が入っている「防犯合わせガラス」に交換することにより、ドライバーやバールによる「ガラス破り」を防ぎます。


    面格子

    アルミニウム合金押出形材の面格子。リベットで強固に取り付けるため、ネジ山がなく外から容易には外せない構造です。狙われやすい小窓からの侵入も防ぎます。


    設備

    メンテナンス

    給湯や冷暖房設備の交換を

    設備の耐用年数はメーカーによって異なりますが、年数を過ぎても使用していると、思わぬ事故につながる危険があります。また、設備の仕様も年々グレードアップしますので、最新式にお取替えいただいたほうが、光熱費などの節約にもなります。

    10年を目安に交換が必要な設備:浴室換気扇・給湯器・冷暖房設備・照明器具など


    キッチンやお風呂の使い勝手はいかがですか?

    水まわり設備そのものは、この時期はまだ交換を検討する必要はありません。劣化してくる部品もありますので、不具合が気になったらすぐにセキスイファミエスまでお問い合わせください。


    おすすめのリフォーム

    省エネで環境にも家計にも優しい「エコキュート」

    エコキュートはヒートポンプで大気中の熱を汲み上げることにより、電気エネルギーの3倍以上の熱エネルギーを得ることができます。深夜電力を使ってお湯を沸かすので、光熱費を大幅に節約できます。
    ※主に深夜電力でお湯を沸かしますが、お湯の使用量によっては昼の時間帯も沸かせます。


    少ないガス量で効率よくお湯を沸かす「エコジョーズ」

    エコジョーズは、少ないガス量でお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に再利用し、効率良くお湯を沸かすことができます。ガス給湯器は使う分だけ沸かす瞬間式のため、放熱ロスやお湯が余るといったムダがありません。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので、使いたい時にいつでも快適に使えます。


    内装

    メンテナンス

    床や壁の傷や汚れが気になったら

    新築から10年ほどたつと、お子様が小さな頃につけてしまった傷や落書きあとがそのまま残っていたり、ご家族の趣味が変わって模様替えをしたくなったり、インテリアにも手を入れたい時期。床材や壁紙を張り替えて、美観を取り戻すとともに気分も新たにしてみてはいかがでしょう。


    おすすめのリフォーム

    床材・壁紙を貼り替えて気分を一新しましょう

    フローリングの傷、壁紙の変色など、時の経過とともに老朽化は否めません。床材、壁紙を貼り替えるだけで気分は一新。無垢材のフローリングや床暖房を設置することも可能です。


    その他

    メンテナンス

    防蟻保証は10年間。その後は再処理を

    ツーユーホーム(木質系)では、新築時に土壌防蟻処理を行っています。初期保証は10年間。再処理工事を行うことで更に5年間保証がされます。


    電話でのお問い合わせ先
    セキスイハイム東海
    コールセンター【24時間受付】
    セキスイハイム東海コールセンター【静岡県内全域】:0120-410-215
    コールセンターが一括受付して、
    担当部署が対応いたします。
    無料定期診断を申し込む:住まいの専門家が屋根や基礎、設備などの経年変化をチェックしてアドバイス。診断報告書があれば、いざという時に安心。
    無料カタログを請求する:マニュアル集「自分でできるわが家のお手入れ」セキスイハイム東海の情報誌「Pao(パオ)」各種リフォームカタログなどを無料でお届け。

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